全面リフォーム・耐震補強のアーバンプロジェクト:横浜・神奈川

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新築住宅もお受けします。
記事
2012年12月20日


○用語解説集をはじめました。

 ○ 用語解説集。作成中。






記事
2011年2月12日


○リフォームのご相談への回答。 

●トイレの換気扇の高さ Q&Aをご覧ください。


Q: トイレの換気扇の適切な高さはどれくらいですか。

一般的には身長より若干高い位置にありますが、ある雑誌に臭気のことから便座に座った位置より低い方がよいとありました。

確かに臭気のことを考えると正解のような気がしますが、ファンの音や風の逆流を考慮した場合、総合的にどの位置が好ましいのでしょうか。

A: トイレの換気扇の高さ回答者:漆原 智 2011/02/12 09:16 11時間前 nnat@happyさん。こんにちは。

初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

トイレの換気扇の高さですが、実は難しいですね。

確かに低いほうが有利な場合もありますが、ダクトの配管も考えると難しいです。

パイプスペースを確保できるだけ、トイレが広ければよろしいのですが、

なければ、外部の排気位置が低くなります。

室内は良いにしても、外部では臭うことになりますね。

一般に外部は、軒先などの高めに排気したほうが、臭い気にならないと思います。

トイレの場合、一般に小型の換気扇を採用しますから、天井近くや天井に取り付けることが多いです。

取り付ける位置が、平面的に座った人の位置より、なるべく後ろ側に配置すれば、

臭気が鼻を通過する確率が減らせます。

また、空気の取り入れ口を、扉下などのアンダーカットで低くすることにより、

座った人の後ろに流れるように考えれば、少しは気にならなくなると思います。

また、脱臭機能付きの便座にすれば少しは緩和されますが、まめにフィルターを交換する必要もあります。

ご参考になれば幸いです。


●屋根塗り替え後の雨漏り  Q&Aをご覧ください。



Q: 昨年9月に実家が屋根の塗り替えをしたのですが、その3ヶ月後雪が積もった時に雨漏りしてしまいました。

平らなトタン屋根(?)で築40年位です。塗装をお願いした工務店の方に見に来ていただいたのですが、

対応は屋根に傾斜をつける工事の見積もりを持ってこられただけでした。

塗装工事に80万円支払済みでさらに100万以上の工事費がかかると言われましたが納得がいきません。

実家には祖母が住んでおり、契約書なども貰っていないようです。そういった場合は補償などしてもらえないのが普通なのでしょうか?

A: リスクマネジメントの必要があります。回答者:漆原 智 2011/02/12 09:03 11時間前 (5.0)みのじろうさん。

初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

屋根の塗装後の雨漏りのご相談は、実は多いのです。

経年劣化した屋根材に塗装を施すと、毛細管現象で水が走り雨が漏ってしまうことがあります。

知識のある専門家であれば、現状を調査したうえで、塗ったほうが良いのか、

塗らないで他の方法が良いか、提案してもらえます。

また、塗装することにより、どのような不具合の可能性があるか、

説明することも大切です。

緩い勾配ほど危険度は増します。

カラーベスト材などは、ただ塗装をするのではなく、

塗膜の縁を切る作業やスペーサーを挟み込む注意力が必要なものです。

お客様は素人ですから、建築の専門家が、お医者さんが手術前に説明するようなこと、

インフォームド・コンセントの必要があります。

今回は、どこまで契約段階で、説明と合意があったのか不明ですが、すべての補償は厳しいように思います。

傾斜対策が必要であれば、最初からこちらを提案すべきであったのは、残念なことです。

リフォームで気をつけたいことは、後のことを考えた工事を模索することです。

値段だけで工事をされると、結局無駄な作業であった事例も多いので、

気をつけて頂きたいと思います。

厳しい回答ですが、ご参考になれば幸いです。 2011/02/12 18:12

漆原様

ご回答ありがとうございました。

今回のことで本当に勉強になりました。私も工務店さんと祖母がどういう話をしていたのか分からないので、

初めから私が立ち会えばよかったと後悔しています(役に立ったかどうかは不明ですが)。

祖母に聞いても「サービスしとくってゆってはったし…」等しか言わないので…。 2011/02/12 18:16
☆☆☆☆☆

ご評価いただきまして、ありがとうございます。


●エコキュートから風呂までの距離  Q&Aをご覧ください。



Q: 一戸建てを新築計画中です。

敷地と家の関係から、エコキュートを置くのにベストと思われる位置にはおけず、

そこに置くにはスリムタイプにしないといけないといわれました。

そうすると、かなり痛い出費となります。

風呂と反対側の空きスペースには置けますが、風呂まで距離があるので、お湯が出るまで時間がかかるといわれました。

10メートルくらいあるのですが、実際かなり使い勝手がわるくなりますか。

A: 長い目で考えたほうがよろしいかも回答者:漆原 智 2011/02/06 17:17 7日前 (4.0)ofumiさん。

初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。


ご質問にありますように、お風呂からエコキュートまでの距離は

短いほうがよいです。

給湯する場合、配管の中にある水がでるまで、暖かくなるのに時間がかかってしまうからです。

毎日、配管10mの中の水のロスを考えると、スリムタイプの価格アップは、

ランニングコストを考えると差が無くなってくると思います。

配管施工費も短くなれば、価格アップは押さえられるのではないでしょうか。

使い勝手を考えると、なるべく近くへの配置を推奨します。

ご参考になれば幸いです。 2011/02/07 15:30

お答えありがとうございました。

ランニングコストでペイできるといいですね。

スリムタイプに決めようと思います。 2011/02/12 09:31 ☆☆☆☆

ご評価いただきまして、ありがとうございました。


●洗面化粧台の最適な高さについて  Q&Aをご覧ください。



Q: 既製品(パッケージ品)ではない、作り付けの洗面化粧台を検討しています。

身長が夫178cm、妻158cmなのですが、最適な洗面台の高さを教えてください。

洗面所では、洗顔の他にも洗髪(朝シャン)をします。

また、洗面ボウル及び水栓金具について、留意する点があれば教えてください。

A: Re.洗面化粧台の最適な高さについて

nnat@happyさん。

初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

洗面化粧台の高さですが、一般的な既成品は、床から75センチ前後です。

造りつけでしたら、ご自身の体型に合わせて高さを決まられたらよろしいと

思います。


ごく自然に、洗面台の前に立った時、蛇口に手を伸ばした状態の肘の高さより

低くされると良いですね。

肘の高さより高く製作してしまうと、手を洗う時に水が肘のほうへ伝わってしまうからです。

ご自身の高さを計ってください。

洗面ボウルは、割れにくいもの。水栓金具は、金具の径にご注意頂くとよろしいですね。

ご参考になれば幸いです。 2011/02/07 18:53

単に高ければ良いわけではない理由も教えていただき、よく分かりました。

ありがとうございました。 2011/02/07 18:57 ☆☆☆☆☆


ご評価いただきましてありがとうございました。






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