全面リフォーム・耐震補強のアーバンプロジェクト:横浜・神奈川

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新築住宅もお受けします。
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■ 地盤について
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建物調査やリフォームの事前調査に、伺うことがあります。

その中で、一番深刻なのは、何だと思われますか?

そうですね。地盤沈下の問題です。

沈下によって、あちこちひずみが出ていると、補修も大変に

なってしまいます。

ほとんどのお宅が、傾斜地によう壁を造って、

盛り土、切り土して、平らにされた敷地なのです。

山を切ったほうは、地耐力があります。

しかり、盛り土されたほうは、まだ土が柔らかく、

しまっていないのです。

半年ぐらい、この状態で、放置するのが望ましいのです。

ところが、高度成長期に半年も放置するなんて、

もったいないし、早く売ったほうが得と、

すぐに建築工事に取り掛かっていたのです。

当然、建物ができれば重くなりますし、雨が降れば細かい土は

流されるのです。

その繰り返しで、柔らかいほうの土は、締まった状態になって

沈下してしまうのです。

最近も、不景気のあおりで、すぐに販売したいと、

造成間もない土地に、

どんどん新築されています。

このマガジンを読まれている方は、地盤調査を行って

くださいね。

そして適切な改善方法をおこなってから、

家を建ててくださいね。

地耐力という、専門用語を使ってしまいましたので、

簡単にご説明。


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☆ 地耐力?なんのこと。
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難しい専門用語を、ここで話しても仕方ありませんので、

簡単に言いますと、地盤の固さでしょうか。

その土地の上に、どれぐらいの重さの建物が載っても、

耐えられるかということです。

一般的に3kN/平米(キロニュートン)とか5kN/平米です。

過去は、t(トン)と言っていたのですが、数量表記の改正で、

なんだか、ややこしい表現になってしまいました。

重しを載せて沈下試験を行う載荷試験を行って計測するのですが、

費用もかかるので、サウンディング試験と言う簡易な方法が、

住宅では一般的です。

ビルなどは、やぐらを組んで、ボーリング試験を行います。

ストライクとかガーターのあれではなく、

温泉を掘り当てるような機械で、岩盤まで探ることです。

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